تازه هاي حقوقي، كيفري، خانواده

زمان درخواست صدور قرار تأمین خواسته

در یک تعریف ساده، طلبکار می‌تواند به منظور حفظ حقوق خود، پیشگیری از انتقال اموال توسط بدهکار و توقیف اموال وی از دادگاه رسیدگی‌کننده به اصل دعوی، درخواست صدور قرار تأمین خواسته نماید.

بر اساس ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، به منظور صدور قرار تأمین خواسته، به چند شکل می‌توان اقدام کرد:

1- پیش از طرح دعوی اصلی

پیش از آن که دعوی اصلی (در این مورد دعوی مطالبه وجه چک) طرح شود، خواهان می‌تواند صدور قرار تأمین خواسته را از دادگاه تقاضا کند. به عبارت دیگر، خواهان این اجازه را دارد که پیش از طرح دعوی مطالبه وجه چک از دادگاه تقاضای صدور قرار تأمین خواسته کند.

2- ضمن اقامه دعوی اصلی

خواهان دعوی اصلی مطالبه وجه چک می‌تواند ضمن اقامه دعوی اصلی، درخواست صدور قرار تأمین خواسته را به همان محکمه صالح ارائه دهد. در این صورت، هنگامی که خواهان فرم دادخواست خود را نسبت به اصل دعوی تکمیل می‌نماید باید در ستون تعیین خواسته، علاوه بر قید خواسته اصلی خود که همان مطالبه مبلغ چک است، صدور قرار تأمین خواسته را نیز مطالبه نماید. همچنین در شرح و توضیحات دادخواست باید دلایل درخواست صدور قرار تأمین خواسته را نیز عنوان کند.

✔ بیشتر بخوانید : وصول وجه چک برگشتی توسط وکیل

3- حین دادرسی تا پیش از صدور حکم قطعی

خواهان این حق را نیز دارد که در جریان دادرسی و تا پیش از صدور حکم قطعی، از دادگاه صالح درخواست صدور قرار تأمین خواسته و توقیف اموال بدهکار نماید. لازم به ذکر است که دادرسی چه در مرحله بدوی و چه در مرحله تجدیدنظر باشد، خواهان حق دارد درخواست تأمین خواسته خود را به همان دادگاهی که در حال رسیدگی به اصل دعوی است، تسلیم نماید.

نکته مهم

1- چنانچه دادگاه پیش از طرح دعوی اصلی بنا به درخواست خواهان، اقدام به صدور قرار تأمین خواسته نماید. خواهان مکلف است ظرف 10 روز در دادگاه صالح به رسیدگی به دعوای اصلی، ادعای خود را مطرح کند. در غیر این صورت،قرار تأمین خواسته صادر شده با درخواست خوانده توسط همان دادگاه صادرکننده بلااثر اعلام می‌شود.

خسارات احتمالی در چک‌های واخواست نشده

در این قسمت از مطلب «تأمین خواسته چک» به بررسی خسارات احتمالی چک‌های واخواست نشده می‌پردازیم. لیکن پیش از بررسی این موارد، باید به تعریف چک‌های واخواست نشده بپردازیم. چک واخواست نشده به معنای چکی است که در مورد آن گواهی عدم پرداخت از بانک دریافت نشده باشد.

لزوم یا عدم لزوم سپردن خسارت احتمالی در تأمین خواسته برای چک واخواست نشده

با توجه به مقررات مواد 2، 3 و 301 تا 315 قانون تجارت و رأی وحدت رویه شماره 536-10/7/69 هیئت عمومی دیوان عالی کشور:

صدور قرار تأمین خواسته در خصوص چک‌هایی که خارج از موعد مقرر در ماده 315 قانون تجارت در خصوص آنها اقدام به اخذ گواهی عدم پرداخت از بانک محالٌ عیله شده است، مستلزم تودیع خسارت احتمالی از ناحیه دارنده چک است.

پرداخت خسارت برای تأمین خواسته در دعوی به طرفیت ظهرنویس چک

در خصوص طرح دعوی مطالبه وجه چک به طرفیت شخصی غیر از صادرکننده همچون ضامن یا ظهرنویس، آیا برای صدور قرار تأمین خواسته، خواهان باید خسارات احتمالی بپردازد؟

اگر دارنده چک بلامحل، ظرف مهلت‌های 15روزه و 45 روزه مقرر در ماده 315 قانون تجارت، چک را به بانک محالٌ علیه به جهت صدور گواهی عدم پرداخت ارائه کند. گواهی مزبور را اخذ نماید، این گواهی حسب رای وحدت رویه 536_10/7/69 دیوانعالی کشور در حکم واخواست است. بنابراین در ارتباط با این نوع از چک‌ها در مرحله درخواست برای صدور تأمین خواسته، پرداخت خسارت احتمالی لازم نیست.

راه های ارتباطی جهت مشاوره

راه های ارتباطی جهت مشاوره با بهترین وکیل ها به شرح زیر می باشد:

اینستاگرام: vakilsite@

تلگرام: vakil | @vekalat@

واتساپ: 09124920000

لغو قرار تأمین خواسته در صورت عدم توجه دعوی به ظهرنویس

اگر اموال ظهرنویس چک توقیف شده باشد و بعداً اثبات شود که دعوی مطروحه متوچه ظهرنویس چک نیست. آیا قاضی این حق را دارد که فوراً اقدام به صدور رأی رفع توقیف نسبت به اموال توقیف شده بنماید؟

در ماده 116 قانون آیین دادرسی مدنی از عبارت «اولین جلسه دادرسی» استفاده شده است. فلذا این ظن وجود دارد که دادگاه باید در اولین جلسه رسیدگی به اعتراض به قرار تأمین صادر شده رسیدگی کند. اما با توجه به اطلاق ماده 118 قانون آیین دادرسی مدنی چنانچه موجبات استمرار توقیف یا تأمین اموال مرتفع شودد، دادگاه اجازه دارد در جلسه فوق‌العاده نسبت به لغو قرار فوق‌الذکر اقدام کند. در این حالت، دادگاه می‌تواند همزمان با فکّ قرار تأمین خواسته صادره، از مال توقیفی ظهرنویس نیز رفع اثر کند.

تامین خواسته چک صیادی و قدیمی

درخواست تأمین خواسته چک، اقدامی احتیاطی است. موضوع تأمین خواسته در قانون به منظور حفظ حقوق خواهان در ارتباط با موضوع دعوی و جلوگیری از تضییع حقوق وی پیش‌بینی شده است. البته تأمین خواسته صرفاً در دعاوی حقوقی قابل طرح و مطالبه است. به این معنا که در دعوی صدور چک بلامحل، اگر دارنده به منظور تضییع و تفریط خواسته‌اش، قصد توقیف اموال صادرکننده چک را داشته باشد باید درخواست تأمین خواسته چک را طرح کند. در مطلب «تامین خواسته چک صیادی و قدیمی» به بررسی شرایط، ضوابط و مقررات این نوع از درخواست تأمین می‌پردازیم. فلذا چنانچه شما نیز قصد طرح و یا کسب اطلاعات لازم در این زمینه را دارید، با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.

دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری »»» 88403987- 021

زمان درخواست صدور قرار تأمین خواسته

در یک تعریف ساده، طلبکار می‌تواند به منظور حفظ حقوق خود، پیشگیری از انتقال اموال توسط بدهکار و توقیف اموال وی از دادگاه رسیدگی‌کننده به اصل دعوی، درخواست صدور قرار تأمین خواسته نماید.

بر اساس ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، به منظور صدور قرار تأمین خواسته، به چند شکل می‌توان اقدام کرد:

1- پیش از طرح دعوی اصلی

پیش از آن که دعوی اصلی (در این مورد دعوی مطالبه وجه چک) طرح شود، خواهان می‌تواند صدور قرار تأمین خواسته را از دادگاه تقاضا کند. به عبارت دیگر، خواهان این اجازه را دارد که پیش از طرح دعوی مطالبه وجه چک از دادگاه تقاضای صدور قرار تأمین خواسته کند.

2- ضمن اقامه دعوی اصلی

خواهان دعوی اصلی مطالبه وجه چک می‌تواند ضمن اقامه دعوی اصلی، درخواست صدور قرار تأمین خواسته را به همان محکمه صالح ارائه دهد. در این صورت، هنگامی که خواهان فرم دادخواست خود را نسبت به اصل دعوی تکمیل می‌نماید باید در ستون تعیین خواسته، علاوه بر قید خواسته اصلی خود که همان مطالبه مبلغ چک است، صدور قرار تأمین خواسته را نیز مطالبه نماید. همچنین در شرح و توضیحات دادخواست باید دلایل درخواست صدور قرار تأمین خواسته را نیز عنوان کند.

✔ بیشتر بخوانید : وصول وجه چک برگشتی توسط وکیل

3- حین دادرسی تا پیش از صدور حکم قطعی

خواهان این حق را نیز دارد که در جریان دادرسی و تا پیش از صدور حکم قطعی، از دادگاه صالح درخواست صدور قرار تأمین خواسته و توقیف اموال بدهکار نماید. لازم به ذکر است که دادرسی چه در مرحله بدوی و چه در مرحله تجدیدنظر باشد، خواهان حق دارد درخواست تأمین خواسته خود را به همان دادگاهی که در حال رسیدگی به اصل دعوی است، تسلیم نماید.

نکته مهم

1- چنانچه دادگاه پیش از طرح دعوی اصلی بنا به درخواست خواهان، اقدام به صدور قرار تأمین خواسته نماید. خواهان مکلف است ظرف 10 روز در دادگاه صالح به رسیدگی به دعوای اصلی، ادعای خود را مطرح کند. در غیر این صورت،قرار تأمین خواسته صادر شده با درخواست خوانده توسط همان دادگاه صادرکننده بلااثر اعلام می‌شود.

خسارات احتمالی در چک‌های واخواست نشده

در این قسمت از مطلب «تأمین خواسته چک» به بررسی خسارات احتمالی چک‌های واخواست نشده می‌پردازیم. لیکن پیش از بررسی این موارد، باید به تعریف چک‌های واخواست نشده بپردازیم. چک واخواست نشده به معنای چکی است که در مورد آن گواهی عدم پرداخت از بانک دریافت نشده باشد.

شماره موبایل بهترین وکیل در مشهد

هیچ وکیلی نمی تواند این ادعا را داشته باشد که جزء بهترین وکلای مشهد می باشد! این ادعا اصلا قابل اثبات نیست… به همین دلیل ما هیچگونه ادعایی راجب براین نداریم که وکلای ما جزء بهترین وکلای مشهد هستند اما این ادعا را میتوانیم کنیم که جزء حرفه ای ترین و باتجربه ترین های وکلا هستند. در ادامه ویژگی های بهترین وکیل را خدمتتون عرض می کنیم.

تماس با وکیل: 09124970000 – 09124920000

✔ بیشتر بخوانید : تماس فوری با وکیل دادگستری

ویژگی های بهترین وکیل

بهترین وکیل کیست؟چه ویژگی هایی دارد؟ برای پاسخ باید گفت بهترین وکیل باید ویژگی های زیر را دارا باشد:

• بهترین وکیل شخصی است که هرروز نسبت به قوانین کشور بروز باشد.
• وکیل خوب امانت دار و راز دار بسیار خوبی است و موکل در کنار وکیل احساس آرامش می کند.
• هیچ وجه راه های غیر قانونی را معرفی نمی کند و دادن جوِ به موکل خودداری میکند.
• بهترین وکیل سریع ترین راه و بهترین راه همچنین کم هزینه ترین روش را به موکیل خود معرفی می کند.
• موکل خود را تا حدی از قوانین دادگاه آگاه می سازد.
• وکیل خوب نحوه برخورد را با قاضی را بلد است.
• بهترین وکیل دارای چندین تخصص است اما در یکی از خدمات حقوقی تخصص بالاتری دارد.
• به غیر از توانمندی در قوانین کشور باید فن بیان و روابط اجتماعی بالایی داشته باشد.

بهترین موسسه حقوقی جهت اخذ وکیل

با افتخار و با جرات میتوانیم بگوئیم یکی از بهترین موسسات حقوقی در مشهد، موسسه حقوقی آسایش گستران می باشد. این موسسه با در اختیار داشتن وکلای مجرب و باتجربه و حل پرونده ها بصورت موفقیت آمیز توانسته نام خود را در ذهن مردم حک کند.این موسسه بصورت 24ساعته خدمات ارائه میدهد. جای ذکر است که موسسه حقوقی آسایش گستران شعبه دیگر خود را نیز در مشهد تاسیس نموده.

تلفن موسسه جهت اخذ وکیل: 05138332222آدرس موسسه حقوقی در مشهد:میدان فلسطین،نبش تقاطع بلوار منتظری با بلوار بعثت

حکم ازدواج بعداز تغییر جنسیت

هریک از زوجین اگه تغییر جنسیت دهند، اگر غیر متقارن باشد، از هنگام تغییر جنسیت عقد باطل است.

اگر تغییر جنسیت متقارن باشد، بعید نیست بقای زوجیت اگر چه احکام تغییر میکند، پس برمرد فعلی نفقه دادن واجب است، و برزن فعلی اطاعت کردن واجب است، اگرچه احتیاط واجب در تجدید عقد نکاح است.

✔ بیشتر بخوانید : مهاجرت بدون سربازی

مهریه پس از تغییر جنست

مهر مالی است که زن بر اثر ازدواج مالک آن میگردد، و مرد ملزم به پرداخت آن است،حتی اگر در عقد ازدواج برای زن مهر تعیین نشده باشد، طبق قانون1087 و 1093 قانون مدنی، زن مستحق به «مهر المثل» خواهد بود.

اگر مرد یا زن بعداز ازدواج اقدام به تغییر جنسیت کنند، مرد همچنان مکلف به پرداخت مهریه خواهد بود،

و نمی تواند به این بهانه که دیگر زن شده است، یا طرف مقابل مرد است از پرداخت آن امتنا کند.

حکم ازدواج بعداز تغییر جنسیت

هریک از زوجین اگه تغییر جنسیت دهند، اگر غیر متقارن باشد، از هنگام تغییر جنسیت عقد باطل است.

اگر تغییر جنسیت متقارن باشد، بعید نیست بقای زوجیت اگر چه احکام تغییر میکند، پس برمرد فعلی نفقه دادن واجب است، و برزن فعلی اطاعت کردن واجب است، اگرچه احتیاط واجب در تجدید عقد نکاح است.

✔ بیشتر بخوانید : مهاجرت بدون سربازی

مهریه پس از تغییر جنست

مهر مالی است که زن بر اثر ازدواج مالک آن میگردد، و مرد ملزم به پرداخت آن است،حتی اگر در عقد ازدواج برای زن مهر تعیین نشده باشد، طبق قانون1087 و 1093 قانون مدنی، زن مستحق به «مهر المثل» خواهد بود.

اگر مرد یا زن بعداز ازدواج اقدام به تغییر جنسیت کنند، مرد همچنان مکلف به پرداخت مهریه خواهد بود،

و نمی تواند به این بهانه که دیگر زن شده است، یا طرف مقابل مرد است از پرداخت آن امتنا کند.

تماس فوری با وکیل دادگستری

ارتباط سریع با وکیل پایه یک دادگستری در شرایط بسیار حساس امری واجب تلقی می شود. موسسه حقوقی آسایش گستران با در اختیار داشتن وکلای باتجربه و مجرب می تواند گزینه خوبی اخذ وکیل باشد.در ادامه این مطلب”تماس فوری با وکیل دادگستری” راه های ارتباطی سریع با وکیل دادگستری را درج می کنیم.

شماره تماس وکیل

از طریق شماره موبایل های زیر می توانید به راحتی با وکیل پایه یک دادگستری ارتباط برقرار کنید و مشاورات لازم را بگیرید و در صورت لزوم اقدام به اخذ وکیل نمایید.

شماره وکیل در تهران

موبایل : 09124970000 – 09124920000

شماره وکیل در مشهد

موبایل: 09159159150

موسسه حقوقی جهت اخذ وکیل

موسسه حقوقی آسایش گستران یکی از 10تا موسسات خوب در تهران و همچنین مشهد می باشد.بله درست مشهد و تهران! ما برای ارتباط سریع با موکل خود در مشهد نیز شعبه دیگر خود را تاسیس کرده ایم تا به راحتی بتوانید وکیل باما در ارتباط باشید.

شماره تلفن موسسه حقوقی در تهران

تلفن : 02188403166 – 02188403987

آدرس موسسه حقوقی در تهران: تهران، خیابان شهید مطهری، نرسیده خیابان شریعتی، روبروی بوستان شهیدآوینی، پلاک 11

شماره تلفن موسسه حقوقی در مشهد

تلفن : 05138332222

آدرس موسسه حقوقی در مشهد:مشهد، میدان فلسطین،نبش تقاطع بلوار منتظری با بلوار بعثت

ارتباط آنلاین با وکلای دادگستری

اگر به هردلیلی نمی توانید حضوری به موسسه بروید یا قادر به تماس نیستید می توانید از شبکه های اجتماعی برای دریافت مشاوره اقدام کنید.

تغییر کاربری اراضی کشاورزی به صورت قانونی

ممنوعیت تغییر کاربری اراضی کشاورزی به منظور حفاظت از خاک و منابع طبیعی تجدیدپذیر از سال 1374 از سوی قانونگذار اعلام و برای آن مجازات در نظر گرفته شده است. لیکن در این خصوص باید بدانیم که معنای تغییر کاربری چیست و چه مصادیقی دارد؟ یعنی اراضی کشاورزی چه زمین‌هایی را شامل می‌شود؟ البته لازم به ذکر است که امکان تغییر کاربری مجاز هم وجود دارد. اما در چه صورت تغییر کاربری مجاز و در چه صورت مجرمانه است؟ مجازات تغییر کاربری مجرمانه چیست و دادگاه صالح برای رسیدگی به آن کدام است؟ با ما تا انتهای مطلب «تغییر کاربری اراضی کشاورزی به صورت قانونی» همراه باشید تا پاسخ سؤالات خود را دریافت نمایید.

دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری »»» 88403987- 021

مفهوم تغییر کاربری

تغییر کاربری به معنای هر نوع عملی است که مانع از بهره‌برداری و ادامه زراعت و کشاورزی در زمین‌های مزروعی و باغ‌ها می‌شود؛ اعم از این که کاربری کشاورزی زمین را از بین رفته و کاربری جدیدی جایگزین گردد و یا اینکه صرفاً کاربری کشاورزی را از بین برده و اقدامات جدید هنوز به مرحله عمل و بهره برداری نرسیده و جایگزین نشده باشد.

مصادیق تغییر کاربری

تغییر کاربری می‌تواند به شکل ساخت بنا، کاستن یا افزودن شن و ماسه و نیز سایر اعمالی که بر اساس تشخیص وزارت جهاد کشاورزی تغییر کاربری محسوب می‌شود، تحقق یابد. البته وزارت جهاد کشاورزی برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی، مصادیق دیگری را نیز معین نموده و اعمال زیر را به شرطی که مانع از استمرار بهره‌برداری و تداوم کشاورزی شود، به عنوان مصداق تغییر کاربری غیرمجاز معرفی نموده است.

انواع مصادیق

1. کاهش یا افزایش شن و ماسه؛
2. ساخت بنا یا تأسیسات؛
3. هرگونه خاك‌برداری، خاك‌ریزی، پی‌ریزی و گودبرداری؛
4. ساخت كوره‌های گچ و آجر‌پزی؛
5. هرگونه دیواركشی؛
6. انباشت پسماند، مصالح ساختمانی، شن، ماسه و هر گونه ضایعات فلزی؛
7. تأسیس اقامتگاه‌های موقت، كانكس یا آلاچیق؛
8. ساخت راه، جاده و عبور شبکه‌های برق؛
9. تدفین پسماندهای صنعتی و انتشار فاضلاب صنعتی، شهری و ضایعات کارخانه‌ها؛
10. لوله‌گذاری؛
11. منتقل نمودن و تغییر حقابه زمین‌های زراعی و باغ‌ها به سایر زمین‌ها و فعالیت‌های غیركشاورزی؛
12. سوزاندن، بریدن، قلع و قمع و خشك كردن باغ‌ها به هر طریق؛
13. مخلوط‌‌ریزی و شن‌ریزی؛
14. تأسیس راه‌‌آهن، فرودگاه، پارك و فضای سبز؛
15. ساخت هر نوع پیست‌ ورزشی و استخرهای ذخیره آب غیركشاورزی؛
16. احداث هرگونه پاركینگ‌ مسقف و غیرمسقف و محوطه‌‌سازی (سنگفرش و آسفالت)؛
17. صنایع تبدیلی، تكمیلی، غذایی و دستی؛
18. طرح‌های خدمات عمومی و تملك دارایی‌های سرمایه‌ای مصوب مجلس.

ازدواج یا صیغه موقت و نکات حقوقی آن

ازدواج موقت یا همان صیغه در جامعه امروز به وضوح دیده میشود. این نوع نکاح نکات حقوقی خاص خود را هم دارد که اگر افراد از آنها بی خبر باشند ممکن است دچار مشکلاتی میشوند که حتی شاید جای جبران برای آن را پیدا نکنند. ما در این مطلب”ازدواج یا صیغه موقت و نکات حقوقی آن” به سوالات حقوقی و نکات مهم در امورد ازدواج موقت پاسخ خواهیم داد.همراه ما باشید.

✔ بیشتر بخوانید : قانون صیغه و حقوق زن صیغه ای چیست

نفقه در صیغه

در صیغه مرد موظف به پرداخت نفقه نیست تنها در صورتی مرد مکلف به پرداخت نفقه است که در این خصوص بین طرفین توافق صورت گرفته باشد یا به موجب ضمن عقد، نفقه برعهده پدر قرار گرفته باشد.

دریافت شناسنامه برای طفل ناشی از رابطه نامشروع

به موجب بند الف ماده 1قانون ثبت احوال مصوب سال 1355 وظیفه سازمان ثبت احوال، ثبت ولادت و صدور شناسنامه است و در این مورد از طفل های رابطه نامشروع بی استثنا نیست.

اگر درموارد که طفل ناشی از زنا باشد و زانی اقدام به اخذ شناسنامه ننماید.با استفاده مواد قانونی، زانی پدر عرفی طفل تلقی و باید پدر برای اخذ شناسنامه اقدام نماید.

نقش مهریه در ازدواج موقت

در ازدواج موقت عدم وجود مهریه از موجبات بطلان عقد می شود.

همچنین در هرشرایطی بعداز وفوع عقد، مهریه تعیین شده به زن تعلق میگیرد.

حتی با اتمام مدت عقد بذل زمان عقد و عدم نزدیکی شوهر، مهریه از زن ساقط نمیشود.

ارث

در ازدواج موقت ارث جایی ندارد، و اگر یکی از طرفین فوت کند دیگری از او ارث نمیبرد.

شرط برخلاف این موضوع، به دلیل مخالفت با نظم عمومی باطل خواهد بود.

همچنین اگر در ازدواج موقت طفلی متولد شود.فرزند از پدر و مادر خود ارث میبرد.

جدایی

در نکاح موقت، جدایی زن و شوهر با اتمام مدت عقد، صورت میگیرد و یا اینکه مرد مدت باقی مانده از ارث را ببخشد.

ثبت رسمی ازدواج موقت

اگر براساس شرح، ازدواج موقت به درستی انجام شده باشد، عدم ثبت آن در دفاتر رسمی ازدواج جرم محسوب نمی شود و مجازاتی در پی نخواهد داشت.

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401

یکی از ابهاماتی که برای خریداران زمین به خصوص در شمال کشور وجود دارد این است که آیا یک زمین زراعی و یا باغ خرید و به راحتی آن را تغییر داد، تغییر کاربری امکان پذیر است اما با هر هدف و مقصدی نمی توان این کار را انجام داد.در ادامه این مطلب”تغییر کاربری اراضی کشاورزی در سال 1401″ بصورت کامل توسط وکیل پایه یک در امور اراضی توضیح خواهیم داد.

دریافت مشاوره از وکیل اراضی در تهران »»» 09124970000

دریافت مشاوره از وکیل اراضی در مشهد»»» 09159159150

همچنین می توانید سوالات خود را در آخر همین صفحه قسمت دیدگاه ها برای کارشناسان ما ارسال کنید.ما در کمترین زمان ممکن به سوالات شما پاسخ خواهیم داد.

آیا تغییر کاربری زمین زارعی امکان دارد؟

طبق قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی جرم است که مجازات آن را در ادامه میگوئیم. اما!!

در مواردی ضروری تغییر کاربری زمین کشاورزی جرم نیست و این برعهده کمیسیونی است که در آن نمایندگان وزارتخانه های کشاورزی، مسکن، شهرسازی، جهاد سازندگی و سازمان حفاظت محیزیت و استانداری حضور دارند که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود.

تصمیمات این کمیسیون با اکثریت آراء اعضا دارای اعتبار خواهد بود و ظرف دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و اتخاذ تصمیم است.

الزام به تنظیم سند رسمی

امروزه با توجه به افزایش نرخ جرایم علیه اموال و مالکیت، یکی از پرتکرارترین دعاوی حقوقی که در محاکم دادگستری، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی است. البته دعوی مزبور نیز همچون سایر دعاوی حقوقی شرایطی دارد که باید از سوی خواهان مورد توجه قرار گرفته و رعایت شود. در مطلب «وکیل الزام به تنظیم سند رسمی» به بررسی شرایط، ضوابط و چارچوب‌های حقوقی طرح دعوی مزبور می‌پردازیم. چرا که دولت و محاکم قضایی صرفاً دارنده سند رسمی را به عنوان مالک می‌شناسند و مبایعه‌نامه ولو با اعطای وکالت بلاعزل در برابر سند رسمی، تاب‌آوری ندارد.

شماره وکیل الزام به تنظیم سند رسمی »»» 09124970000

سند رسمی

مطابق ماده 1287 قانون مدنی ایران، سندی رسمی است که از سوی اداره ثبت اسناد، دفاتر اسناد رسمی و یا سایر مراجع صالح در حدود صلاحیتی آنها تنظیم شده باشد. هر نوع سندی که به روش‌های فوق تنظیم نشده باشد، سند عادی محسوب می‌شود.

✔ بیشتر بخوانید : مهمترین نکات حقوقی دریافت سند المثنی ملک

امتیازات سند رسمی

مطابق قانون مدنی و قانون ثبت، سند رسمی نسبت به سند عادی واجد مزایایی است که باعث می‌شود تمایل افراد به انعقاد معامله از طریق اسناد رسمی افزایش یابد. از جمله این مزایا می‌توان موارد زیر را برشمرد:

1. نسبت به اسناد رسمی نمی‌توان ادعای تردید یا انکار نمود؛ در صورتی که در خصوص اسناد عادی، این ادعاها قابل استماع است.
2. در خصوص اسناد رسمی در دادگاه‌ها صرفاً ادعای جعل، قابل استماع است؛
3. بر اساس مقررات قانون ثبت، دولت کسی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام او صادر شده باشد و یا به موجب یک سند رسمی، ملک از مالکیت مالک رسمی به نام او منتقل شده باشد.
4. تنها مالک رسمی ملک می‌تواند تمام حقوق مالکانه ممکنه را مطابق قانون بر ملک خویش اعمال نماید.

نکته مهم

رویه دادگاه‌ها در خصوص خودرو بدین صورت است که برگه سبز خودرو و کارت خودرو را صرفاً به عنوان نشانه یا اماره مالکیت پذیرفته می‌شود و دلیل بر مالکیت حتمی و قطعی نیست.