تازه هاي حقوقي، كيفري، خانواده

اراضی ملی در یک تعریف ساده

اگر بخواهیم در یک بیان ساده و ابتدایی به تعریف اراضی ملی بپردازیم، اراضی ملی زمین‌هایی هستند که به سازمان منابع طبیعی یا اداره مسکن و شهرسازی به نمایندگی از دولت تعلق دارند. این اراضی می‌توانند داخل و یا خارج از شهر باشند.

مفهوم حقوقی اراضی ملی

در اصطلاح حقوقی، اراضی ملی به زمین‌هایی گفته می‌شود که بدون هیچ‌گونه دخالت انسانی شکل اولیه خود را حفظ نموده‌اند ولو آنکه در مالکیت فردی خاص باشند یا نباشند.

ملاک قانونی تشخیص اراضی ملی

1. توجه به این نکته ضروری است که مطابق قانون ملی شدن جنگل‌های کشور مصوب 1341، سابقه احیاء زمین در خصوص تشخیص اراضی ملی ملاک عمل می‌باشد. همچنین سند مالکیت بدون سابقه احیاء هیچگونه اعتباری ندارد و زمین مزبور از مالکیت مالک خارج شده و متعلق به دولت شناخته می‌شود.
2. معیار زمانی احیاء، تاریخ تصویب قانون ملی شدن جنگل‌های کشور مصوب 1341 است. یعنی چنانچه سابقه احیاء مربوط به پیش از قانون مذکور باشد، زمین مزبور متعلق به مالک و چنانچه مربوط به پس از آن باشد متعلق به دولت است.

مالکیت و مدیریت اراضی ملی

بر اساس قانون، اراضی ملی واقع در خارج شهر تحت اداره و مدیریت سازمان منابع طبیعی و اراضی ملی واقع در سطح شهر متعلق به اداره مسکن و شهرسازی است.

تشخیص ملی بودن اراضی

تشخیص ملی بودن اراضی شرایط و مراحل خاصی دارد که باید حتماً و بر اساس ضوابط قانونی طی گردد. در ادامه به بررسی شرایط و مراحل مربوط به آن می‌پردازیم.

مرجع صالح تشخیص

تشخیص ملی بودن اراضی فقط از سوی کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی امکان‌پذیر است و هیچ مرجع دیگری از این حیث صلاحیت رسیدگی و اظهار نظر ندارد.

مرجع تجدید نظر از رأی کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی

1. برای اعتراض به رأی کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی باید به کمیسیون ماده واحده مستقر در اداره منابع طبیعی مراجعه نمود.
2. چنانچه اختلاف علیرغم مراجعه به کمیسیون ماده واحده فوق‌الذکر باقی بماند، دادگستری نهاد اصلح برای رسیدگی به مسئله است.
3. در راستای تشخیص اراضی ملی از اراضی احیاء شده می‌توان از نظر کارشناس رسمی دادگستری نیز بهره‌مند شد.

مطالبه وجه مستند به چک

همانطور که تمام دارندگان دسته چک می‌دانند، اولین راه وصول وجه چک مراجعه به بانک در تاریخ سررسید مندرج برروی چک است. به عبارت دیگر، بانک موظف است با مراجعه دارنده چک، اطلاعات هویتی او را به طور دقیق، پشت برگه چک قید نماید و چنانچه در متن چک قلم‌خوردگی و یا عدم تطابق امضا وجود داشته باشد، بانک از پرداخت آن امتناع می‌ورزد. تفاوتی ندارد که علت عدم پرداخت وجه چک از سوی بانک عدم وجود وجه نقد صادرکننده چک نزد بانک و یا ایرادات شکلی باشد، در هر حالت بانک موظف به صدور گواهی عدم پرداخت وجه چک است.

توجه به این نکته ضروری است که چنانچه برای پرداخت وجه چک، شرطی در آن قید شده باشد، بانک هنگام وصول وجه از سوی دارنده به شرط مزبور ترتیب اثر نخواهد داد.

چنانچه چکی با گواهی عدم پرداخت مواجه شود، دارنده آن می‌تواند برای دریافت طلب خود به مراجع زیر رجوع کند:

در صورت نیاز به “وکیل پایه یک دادگستری“ برای مطالبه وجه چک با ما تماس بگیرید: 09124970000

الف) محاکم حقوقی دادگستری

در خصوص طرح دعوی حقوقی علیه صادرکننده چک بلامحل نکاتی حائز اهمیت وجود دارد که ذیلاً مورد بررسی قرار می‌گیرند:

1. لزوم صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک
2. ضمن دادخواست مربوط به مطالبه وجه چک و یا به موجب یک دادخواست جداگانه می‌توان دادخواست خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل و همچنین خسارات تأخیر تأدیه را از تاریخ وصول سررسید چک، مطالبه نمود.
3. در خصوص چک‌هایی که ضامن و یا ظهرنویس دارند، به این نکته باید توجه داشت که اصل مبلغ چک و خسارات دادرسی را ضمن دادخواست می‌توان از آنها مطالبه کرد ولی خسارات تأخیر تأذیه از ایشان قابل مطالبه نیست.
4. مسئولیت صادرکننده، ضامن و ظهرنویس چک از نوع مسئولیت تضامنی است.
5. خسارات تأخیر تأدیه از تاریخ وصول سررسید چک و به نرخ تورم بانک مرکزی محاسبه خواهد شد.
6. مرجع صالح اقامه دعوای حقوقی الزام به پرداخت وجه چک یکی از سه دادگاه حقوقی محل صدور چک، محل وقوع بانک و یا محل اقامت خوانده است.

ب)اداره ثبت اسناد و املاک کشور

در خصوص مطالبه وجه چک از طریق اداره ثبت اسناد باید به این نکات توجه داشته باشیم:

1. صرفاً اصل مبلغ قیدشده برروی چک قابل دریافت است
2. علت این امر که می‌توان برای اجرای چک به جای محاکم دادگستری به اداره ثبت مراجعه نمود، این است که چک‌های مربوط به بانک‌های تأسیس‌شده در داخل کشور و مطابق قانون ایران در حکم سند لازم‌الاجرا هستند.
3. در موارد زیر نمی‌توانیم برای مطالبه وجه چک از طریق اداره ثبت اقدام کنیم:

الف. در مواقعی که صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک به دلیل عدم تطابق امضا باشد؛

ب. در مورد خسارات تأخیر تأدیه وجه چک باید حتماً طرح دعوی در محاکم دادگستری صورت گیرد؛

ج. وجه چک‌های معلق و یا مشروط نیز از سوی از طریق اداره ثبت قابل مطالبه نیست. البته این مشروط یا معلق بودن باید در چک قید شود.

4. اداره ثبت صالح برای وصول وجه چک، اداره محل وقوع بانک محالٌ‌علیه است؛ یعنی بانکی که صادرکننده چک در آنجا اقدام به افتتاح حساب خود نموده است نه بانکی که اقدام به صدور گواهی عدم پرداخت کرده است.
5. در خصوص چک‌های صادره بر عهده بانک‌های ایرانی واقع در خارج از کشور، اداره ثبت تهران صالح است.

انواع علل موجهه ارتکاب جرم در قانون

مطابق مقررات قانون مجازات اسلامی، علل موجهه جرم انواع مختلفی دارند که هر یک به طور جداگانه شرایطی داشته که قابل بررسی هستند. در ادامه مطلب «علل موجهه ارتکاب جرم» به بررسی این علل و شرایط آنها می‌پردازیم.

1- اجازه قانون

مواردی وجود دارد که در قانون عملی که عرفاً جرم است، مباح شمرده می‌شود. البته این موارد محدود بوده و شرایط خاصی دارد و هر فرد نمی‌تواند پس از ارتکاب جرم به این موارد متوسل گردد. این شرایط عبارتند از:

امر آمر قانونی

گاهی شرایطی پیش می‌آید که شخص بنا به دستور آمر قانونی خود مجبور می‌شود عملی را انجام دهد که در حالت عادی جرم است. در این صورت توجه به این نکته ضروری است که فردی که دستور مزبور را صادر می‌کند، حتماً باید آمر مافوق و قانونی باشد نه صرفاً کسی که فرد از او می‌ترسد. دستور مزبور باید به صورت قانونی از مرجع بالا صادر و به مأمور ابلاغ شده باشد.

مباح دانستن جرم در برخی موارد خاص به حکم صریح قانون

برای مثال، حفظ اسرار پزشکی از تعهدات کادر درمان بوده و مورد حمایت قانون قرار دارد. چرا که از مصادیق حریم خصوصی اشخاص است و باید مورد حمایت قانون باشد. اما بر اساس قانون «طرز جلوگیری از بیماری‌های آمیزشی و بیماری‌های واگیردار»، افشای اسرار بیمار از سوی پزشک معالج و یا کادر درمانی جرم نخواهد بود و به تبع آن، قابل مجازات نیز نیست.

اجرای قانون اهم

گاهی مجبور می‌شویم برای اجرای یک قاعده مهمتر، عملی را مرتکب شویم که به خودی خود و در حالت عادی جرم است. اما چون قانون اهم (هدف والا) پشت این تصمیم وجود دارد، عمل وصف متخلفانه خود را از دست می‌دهد. برای مثال نجات جان انسان از حفظ مال مهمتر است. بنابراین اگر کسی به منظور حفظ جان دیگری اقدام به تخریب ملک دیگری نماید، عمل ارتکابی وصف متخلفانه نداشته و قابل مجازات نیست.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با ما در ارتباط باشید

راه های ارتباطی جهت مشاوره با بهترین وکیل ها به شرح زیر می باشد:

اینستاگرام: vakilsite@

تلگرام: vakil | @vekalat@

واتساپ: 989124920000+

2- دفاع مشروع

مسئله دفاع مشروع در میان علل موجهه جرم، بیشتر دستاویز متهمین برای دفاع از خویش قرار می‌گیرد. البته دفاع مشروع نیز شرایط خاصی دارد که باید تمام آنها کنار یکدیگر جمع آیند تا عمل ارتکابی مباح گردد. دفاع مشروع عملی است که اگر فرد آن عمل را انجام ندهد، طرف مقابل پیش‌دستی کرده و به وی آسیب می‌رساند. شرایط دفاع مشروع به قرار زیر است:

1- ضرورت رفتار ارتکابی برای دفع خطر یا ضرر؛

2- مستند بودن دفاع به قراین معقول و خوف عقلایی؛

3- عدم ایجاد خطر و تجاوز به دلیل اقدام آگاهانه خود فرد و دفاع طرف مقابل؛

4- توسل به قوای دولتی بدون فوت وقت ممکن نباشد یا مداخلة آن مؤثر واقع نگردد.

مجازات ورشکستگی در قانون ایران

ورشکستگی عادی مشمول مجازات نیست. لیکن در خصوص ورشکستگی:

الف) به تقصیر: مجازات تاجر ورشکسته به تقصیر از 6 ماه تا 2 سال حبس است (ماده 671 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات).

ب) به تقلب: در ماده 670 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) از یک تا پنج سال حبس برای ورشکسته به تقلب پیش‌بینی شده است.

شرایط تحقق ورشکستگی در قانون ایران

برای تحقق ورشکستگی و صدور حکم به آن، وجود چند شرط لازم است:

1. تاجر بودن فرد؛
2. توقف در پرداخت دیون؛
3. دیون مزبور باید غیرمشروط و مسلم باشد. یعنی بحث و دعوایی در خصوص وجود یا عدم وجود آنها در جریان نباشد؛
4. نوع دین مؤثر در مقام نیست. یعنی تفاوتی ندارد که دیون مزبور تجاری و یا مدنی باشد؛
5. تنها عدم پرداخت یک دین برای صدور حکم ورشکستگی کفایت می‌کند و نیازی نیست که حتماً چندین دین پرداخت نگردد.

آثار و نتایج حکم ورشکستگی در قانون ایران

1. ممنوعیت مداخله تاجر ورشکسته در اموال خود؛
2. منع از مداخله در دعاوی؛
3. بطلان معاملات صورت گرفته از تاریخ توقف؛
4. حال شدن دیون مؤجل تاجر ورشکسته؛
5. سقوط حق تعقیب انفرادی طلبکاران تاجر ورشکسته؛
6. تأدیه و تأمین مطالبات تاجر؛
7. سلب اعتبار و محرومیت از برخی حقوق سیاسی و اجتماعی؛
8. مجازات در صورت شناسایی ورشکستگی به تقصیر و یا به تقلب.

نکات تکمیلی ورشکستگی در قانون ایران

1. حکم ورشکستگی جنبه عام دارد؛ یعنی علاوه بر طرفین دعوی در برابر سایرین نیز قابل استناد است.
2. ورشکستگی می‌تواند سبب محرومیت از حقوق اجتماعی گردد.
3. حق اقامه و یا تعقیب دعوی تاجر علیه سایرین با مدیر و یا اداره تصفیه است. همچنین دعاوی علیه تاجر ورشکسته باید به طرفیت مدیر تصفیه طرح گردد.
4. اداره اموال تاجر ورشکسته با مدیر تصفیه خواهد بود.

آیا می‌توان یکی از ورثه را از ارث محروم نمود؟

خیر. حتی اگر متوفی چنین کاری را انجام داده باشد از نظر قانونی فاقد وجاهت است مگر آن که پیش از فوت خود و در صحت عقل اموال خود را به ناقل قانونی و بطور قطعی به ورثه منتخب خود، انتقال داده باشد.

آیا متوفی می‌تواند در زمان حیات، اموال خود را طی وصیت‌نامه‌ای بیشتر یا کمتر از میزان قانونی مابین ورثه خود تقسیم نماید؟

متوفی صرفاً می‌تواند یک سوم اموال خود را مورد وصیت قرار دهد و درباره آن تعیین تکلیف نماید. چنانچه بیش از یک سوم باشد، باید رضایت و تأیید تمام ورثه کسب شود تا بتوان بر مبنای آن عمل نمود.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی و تقسیم ملک ارثی

آیا پیش از فوت پدر و مادر می‌توان از آنها طلب ارث نمود؟

خیر. ارث زمانی به افراد تعلق می‌گیرد که مورث فوت نموده باشد و پیش از آن نمی‌توان از وی طلب ارث نمود.

بنابر نظر وکیل دادگستری در اسخ به سؤالات متداول ارث، در چه صورت وارث از ارث محروم می‌شود؟

در مجموع بر اساس مقررات قانونی، در برخی حالات وارث از مورث خود ارث نمی‌برد که این حالات به شرح زیر هستند:

الف. در صورت قتل مورث از سوی وارث؛

ب. زمانی که مابین ورثه کافر، تنها یک وارث مسلمان باشد تمام ارث به وی می‌رسد و سایرین از ارث محروم خواهند بود.

ج. در صورتی که وارث زودتر از مورث خود فوت نماید.

اگر کسی هیچ وارثی نداشته باشد، می‌تواند تمام اموال خود را برای پس از مرگ خویش به دیگری ببخشد؟

همانطور که قبلاً گفتیم هر فرد صرفاً می‌تواند نسبت به یک سوم اموال خود تعیین تکلیف بنماید مگر آن که پیش از فوت و در کمال صحت عقل اقدام به انتقال قطعی و قانونی اموال خود به دیگری نماید. در غیر این صورت صرفاً یک سوم از وصیت قابل قبول و اجرا می‌گردد و مابقی متعلق به حاکم (دولت) خواهد بود.

چنانچه سؤالی در ارتباط با مطلب «وکیل دادگستری در پاسخ به سؤالات متداول ارث» باقی مانده است، در قسمت دیدگاه‌های همین مطلب عنوان نمایید.

ادامه مطلب...

انواع دادگاه به نقل از وکیل دادگستری

به طور کلی، محاکم دادگستری به دسته‌های زیر تقسیم‌بندی می‌شوند:

1- محاکم حقوقی: شامل دادگاه عمومی حقوقی و دادگاه خانواده

2- محاکم کیفری: دادگاه کیفری یک، دادگاه کیفری دو و دادگاه انقلاب

3- محاکم اداری: دیوان عدالت اداری

✔ بیشتر بخوانید : وکیل دادگستری و صلاحیت دادگاه‌ها

محاکم حقوقی

در قسمت محاکم حقوقی ما به معرفی دو دادگاه عمومی حقوقی و دادگاه خانواده می‌پردازیم. لازم به ذکر است که محاکم حقوقی صرفاً صلاحیت رسیدگی به آن دسته از دعاوی را داند که موضوع آنها حقوقی است. یعنی نمی‌توانند در خصوص مسائل کیفری و یا اداری اظهار نظر نموده و اقدام به صدور رأی نمایند.

دادگاه عمومی حقوقی

زمانی‌که دعوی ما به عنوان دعوی حقوقی تشخیص داده شد، برای این که از بین دادگاه‌های عمومی حقوقی موجود در کشور، دادگاه صالح را تعیین کنیم باید به نکات زیر توجه داشته باشیم:

1- موضوع دعوی ما، مال باشد

در اینجا باید ابتدا تعیین کنیم که مال مورد دعوی منقول و یا غیرمنقول است؛ چنانچه غیرمنقول باشد دعوی باید در محل وقوع مال مطرح گردد و چنانچه منقول باشد در دادگاه محل اقامت خوانده قابلیت طرح دارد.

2- موضوع دعوی، حق دینی باشد

چنانچه خواسته دعوی ما پول باشد، باید دعوی خود را در دادگاه محل اقامت خواندِ مطرح کنیم.

3- دعوی مربوط به اجرت‌المثل مال غیرمنقول باشد

در این موارد از آنجایی که قراردادی وجود ندارد و قاضی مکلف است با استعلام نظریه کارشناسی اقدام به صدور رأی نماید، دادگاه صالح دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است.

دادگاه خانواده

دادگاه خانواده همانطور که از عنوان آن پیداست به مسائل خانوادگی از قبیل ازدواج، طلاق، فسخ نکاح، نفقه، مهریه و حکم رشد و مسائلی از این قبیل می‌پردازد. بر اساس قانون حمایت از خانواده، یکی از دادگاه‌های زیر برای رسیدگی به دعاوی خانوادگی صالح است:

الف- دادگاه محل اقامت خوانده

ب- یا دادگاه محل وقوع عقد نکاح

ج- دادگاه محل سکونت زوجه

وکیل دادگستری و تعریف تجاوز به عنف

مطابق قانون، تجاوز به عنف یا به عبارت دیگر زنای به عنف به معنای این است که یک مرد با توسل به زور و بدون رضایت زن، با او رابطه جنسی برقرار نماید. در ایران بر اساس ماده 224 قانون مجازات اسلامی، مجازات اعدام برای جرم تجاوز به عنف در نظر گرفته شده است. لیکن همانطور که در مقدمه بیان شد احراز عدم رضایت زن در پیشبرد پرونده‌های تجاوز به عنف بسیار اهمیت دارد و چنانچه اثبات نگردد جرم ارتکابی زنا خواهد بود. اما به هر حال، مصادیقی از برقراری رابطه جنسی وجود دارد که حاکی از توسل به زور و تجاوز به عنف است. این مصادیق عبارتند از:

– زنا در حال بیهوشی یا خواب

– برقراری رابطه جنسی در حال مستی

– ارتکاب زنا از طریق ربایش زن

– تسلیم نمودن زن به ارتکاب زنا از طریق تهدید یا ترسساندن او

– برقراری رابطه جنسی با دختر نابالغ از طریق اغفال و فریب وی.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک اثبات جرم

ریشه‌های تجاوز به عنف

برقراری رابطه جنسی با دیگری بدون کسب رضایت او، عملی شنیع و وحشیانه است که در قوانین تمام کشورها شناسایی شده و مجازات اشد را در پی دارد. لیکن صرف جرم‌انگاری یک موضوع، بازدارنده نبوده و دولت‌ها باید اقدام به ریشه‌یابی ارتکاب چنین اعمالی از سوی اشخاص نمایند. مطابق تحقیقاتی که از سوی روان‌شناسان و جرم‌شناسان صورت گرفته است، غالب افرادی که مرتکب جرم تجاوز به عنف می‌شوند:

– معمولاً دچار اختلالات روانی سادیستیک (دیگرآزاری) و یا ماسوخیستیک (خودآزاری) هستند؛

– غالباً قربانی تجاوز در دوران کودکی از سوی نزدیکان خود بوده‌اند؛

– برخی از آنها تفکرات افراطی مبنی بر پاک نمودن جهان از گناه و جرم دارند؛

– بعضاً مورد ضرب و شتم پدر و مادر و یا بدرفتاری از سوی آنها قرار گرفته‌اند که همین امر سبب کینه‌توزی آنها از جنس مخالف می‌گردد.

مجازات تجاوز به عنف

چنانچه قربانی تجاوز بتواند در دادگاه ادعای خود مبنی بر وقوع تجاوز به عنف را اثبات نماید، حکم صادره برای او اعدام خواهد بود. لیکن باید توجه داشت که در پرونده‌های تجاوز به عنف اصل بر رضایت قربانی است و بار اثبات عدم رضایت بر عهده خود او می‌باشد. چنانچه یک مرد، با دادن وعده ازدواج دختر بالغ و عاقلی را وادار به برقراری رابطه جنسی نماید، عمل ارتکابی تجاوز به عنف نیست. زیرا رضایت دختر در این فرض وجود دارد. به هر حال، در صورت وقوع و احراز تجاوز به عنف:

– ضمانت اجرای کیفری همانطور که بیان شد اعدام است.

– از حیث مدنی نیز شخص متجاوز مسئولیت داشته و باید جبران خسارت نماید. لیکن چنانچه زن قربانی:

الف- باکره بوده باشد: مستحق ارش البکاره و مهرالمثل خواهد بود.

ب- باکره نباشد: صرفاً مستحق مهرالمثل است.

ادامه مطلب...

https://nolo.asia/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%DA%AF%D8%B3%D8%AA%D8%B1%DB%8C-%D9%88-%D8%A7%D8%AB%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D9%88%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%B9%D9%86%D9%81/

وکیل دادگستری و تعریف تجاوز به عنف

مطابق قانون، تجاوز به عنف یا به عبارت دیگر زنای به عنف به معنای این است که یک مرد با توسل به زور و بدون رضایت زن، با او رابطه جنسی برقرار نماید. در ایران بر اساس ماده 224 قانون مجازات اسلامی، مجازات اعدام برای جرم تجاوز به عنف در نظر گرفته شده است. لیکن همانطور که در مقدمه بیان شد احراز عدم رضایت زن در پیشبرد پرونده‌های تجاوز به عنف بسیار اهمیت دارد و چنانچه اثبات نگردد جرم ارتکابی زنا خواهد بود. اما به هر حال، مصادیقی از برقراری رابطه جنسی وجود دارد که حاکی از توسل به زور و تجاوز به عنف است. این مصادیق عبارتند از:

– زنا در حال بیهوشی یا خواب

– برقراری رابطه جنسی در حال مستی

– ارتکاب زنا از طریق ربایش زن

– تسلیم نمودن زن به ارتکاب زنا از طریق تهدید یا ترسساندن او

– برقراری رابطه جنسی با دختر نابالغ از طریق اغفال و فریب وی.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک اثبات جرم

ریشه‌های تجاوز به عنف

برقراری رابطه جنسی با دیگری بدون کسب رضایت او، عملی شنیع و وحشیانه است که در قوانین تمام کشورها شناسایی شده و مجازات اشد را در پی دارد. لیکن صرف جرم‌انگاری یک موضوع، بازدارنده نبوده و دولت‌ها باید اقدام به ریشه‌یابی ارتکاب چنین اعمالی از سوی اشخاص نمایند. مطابق تحقیقاتی که از سوی روان‌شناسان و جرم‌شناسان صورت گرفته است، غالب افرادی که مرتکب جرم تجاوز به عنف می‌شوند:

– معمولاً دچار اختلالات روانی سادیستیک (دیگرآزاری) و یا ماسوخیستیک (خودآزاری) هستند؛

– غالباً قربانی تجاوز در دوران کودکی از سوی نزدیکان خود بوده‌اند؛

– برخی از آنها تفکرات افراطی مبنی بر پاک نمودن جهان از گناه و جرم دارند؛

– بعضاً مورد ضرب و شتم پدر و مادر و یا بدرفتاری از سوی آنها قرار گرفته‌اند که همین امر سبب کینه‌توزی آنها از جنس مخالف می‌گردد.

مجازات تجاوز به عنف

چنانچه قربانی تجاوز بتواند در دادگاه ادعای خود مبنی بر وقوع تجاوز به عنف را اثبات نماید، حکم صادره برای او اعدام خواهد بود. لیکن باید توجه داشت که در پرونده‌های تجاوز به عنف اصل بر رضایت قربانی است و بار اثبات عدم رضایت بر عهده خود او می‌باشد. چنانچه یک مرد، با دادن وعده ازدواج دختر بالغ و عاقلی را وادار به برقراری رابطه جنسی نماید، عمل ارتکابی تجاوز به عنف نیست. زیرا رضایت دختر در این فرض وجود دارد. به هر حال، در صورت وقوع و احراز تجاوز به عنف:

– ضمانت اجرای کیفری همانطور که بیان شد اعدام است.

– از حیث مدنی نیز شخص متجاوز مسئولیت داشته و باید جبران خسارت نماید. لیکن چنانچه زن قربانی:

الف- باکره بوده باشد: مستحق ارش البکاره و مهرالمثل خواهد بود.

ب- باکره نباشد: صرفاً مستحق مهرالمثل است.

ادامه مطلب...

https://nolo.asia/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%DA%AF%D8%B3%D8%AA%D8%B1%DB%8C-%D9%88-%D8%A7%D8%AB%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D9%88%D8%B2-%D8%A8%D9%87-%D8%B9%D9%86%D9%81/

مرجع صالح صدور حکم تخلیه مستاجر

در این خصوص، سه حالت متصور است:

الف- مورد اجاره ملک مسکونی است: در این صورت ش.رای حل اختلاف محل وقوع مال صلاحیت رسیدگی و صدور حکم دارد.

ب- مورد اجاره واحد تجاری است: در خصوص واحدهای تجاری به ویژه اگر بحث حث کسب و پیشه و یا سرقفلی مطرح باشد، دادگاه محل وقوع مال مورد اجاره صلاحیت رسیدگی دارد.

ج- طرف قرارداد اجاره، سازمان‌ها و نهادهای دولتی هستند: در این صورت نیز فقط دادگاه محل وقوع مال صالح بوده و می‌تواند اقدام به صدور حکم شایسته نماید.

پرسش و پاسخ‌‌های پرتکرار

1- در چه صورت می‌توان اقدام به طرح دادخواست صدور حکم تخلیه نمود؟

در صورت انقضای مدت اجاره، عدم پرداخت اجاره بها برای مدت سه ماه، انتقال عین مستأجره به غیر و استفاده نامشروع و غیرقانونی از مال مورد اجاره، مالک می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف و یا دادگاه اقدام به طرح دادخواست صدور حکم تخلیه نماید.

2- چنانچه مستاجر یک سازمان یا نهاد دولتی باشد، دادخواست صدور حکم تخلیه باید در کدام مرجع طرح گردد؟

دادگاه محل وقوع مال مورد اجاره صالح به رسیدگی است.

سؤالات و نظرات خود را درباره مطلب «دریافت حکم تخلیه مستأجر توسط وکیل» در قسمت دیدگاهها با ما به اشتراک بگذارید.

ادامه مطلب...

https://nolo.asia/%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d8%ad%da%a9%d9%85-%d8%aa%d8%ae%d9%84%db%8c%d9%87-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d8%ac%d8%b1-%d8%aa%d9%88%d8%b3%d8%b7-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84/

آدرس موسسه حقوقی در مشهد

موسسه حقوقی آسایش گستران یکی از بهترین موسسات در مشهد و تهران شناخته می شود و این شناخت به دلیل لطف بیکران مردم عزیز می باشد که ما را به عنوان یکی از معتبرترین موسسات مطرح میکنند.امیدواریم این لطفا مردم روزی جبران نماییم.موسسه حقوقی آسایش گستران با دادن مشاورات رایگان،ارائه خدمات فوق العاده حقوقی و کیفری،چیدمان استراتژی برتر دفاعی توانسته بالغ بر هزاران پرونده را بصورت موفقیت آمیز حل و فصل کند.

آدرس موسسه حقوقی در مشهد:

آدرس موسسه حقوقی در مشهد:میدان فلسطین،نبش تقاطع بلوار منتظری با بلوار بعثت

موسسه حقوقی در تهران:

تهران، خیابان شهید مطهری، نرسیده خیابان شریعتی، روبروی بوستان شهیدآوینی، پلاک 11

وکیل آنلاین

موسسه حقوقی آسایش گستران برای هرچه ارتباط سریع تر با وکلا از انواع راه های ارتباطی آفلاین و آنلاین استفاده کرده است.

پیش می آید که نمی توانید به صورت حضوری به موسسه حقوقی مراجعه کنید و تنها راه حل خود را آنلاین مشاوره گرفتن می بینید،خب شما می توانید با استفاده از راه های ارتباطی و شبکه های اجتماعی ذیل با مشاورین و وکلای ما ارتباط برقرار کنید و اقدام به دریافت مشاوره کنید.

تلگرام: vakil | @vekalat@

اینستاگرام: vakilsite@

واتساپ: 09124970000

ادامه مطلب...

https://nolo.asia/%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%be%d8%a7%db%8c%d9%87-%db%8c%da%a9-%d8%af%d8%a7%d8%af%da%af%d8%b3%d8%aa%d8%b1%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af/